一、婚后买房共同还贷款离婚怎么处理
婚后买房共同还贷款，在离婚时的处理方式如下：
①首先，确定房屋的产权归属。婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，但如果双方有特殊约定，则按照约定处理。
②对于共同还贷款的部分，这属于夫妻共同债务，双方应共同承担。在离婚时，未还贷款的部分也应作为夫妻共同财产进行分割，通常由取得房屋产权的一方继续偿还剩余贷款。
③若双方无法就房屋产权和债务分担达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。法院会考虑房屋的实际情况、双方的贡献、经济能力等因素，做出公平合理的裁决。
总之，婚后买房共同还贷款的离婚处理较为复杂，需要双方冷静协商或通过法律途径解决，以保障自身的合法权益。
二、婚后买房共同还贷离婚房产增值部分咋分
婚后买房共同还贷，离婚时房产增值部分分割方式如下：
若房屋为夫妻共同财产，增值部分原则上也由双方均等分割。
若房屋是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时，房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可按共同还贷部分占总房款比例，乘以离婚时房屋的市场价值与购房时价值的差额来确定。例如，购房时房屋价值100万，首付30万，共同还贷40万，离婚时房屋价值200万，共同还贷对应增值部分为40÷100×(200100)=40万，这部分应由产权登记方补偿给另一方一半即20万。
三、婚后买房共同还贷离婚房产归属咋定
婚后买房共同还贷，离婚时房产归属分以下情况：
若房屋登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，法院也会综合考虑出资、婚姻存续时长等因素。
若房屋登记在一方名下，且由一方婚前支付首付，婚后共同还贷，根据《民法典》相关规定，该房屋产权归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，登记方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
比如，一方婚前付首付50万买房，婚后夫妻共同还贷30万，离婚时房子增值至200万，此时需计算共同还贷对应的增值部分给予另一方补偿。
婚后买房共同还贷款离婚时的处理方式，远不止文章中所阐述的那些。比如共同还贷部分及相对应财产增值部分的具体计算方式，可能因房产的购买时间、贷款金额及还款期限等因素而有所不同。还有，如果双方对于房产的分割有争议，如何通过合法合理的途径来解决。另外，若一方主张房产归自己所有，但又无法一次性补偿另一方，后续的补偿支付方式和保障措施等问题也很关键。若你在婚后买房共同还贷离婚相关事宜上仍有疑问，别错过深入了解的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你提供精准解答。
